土增題材夯 2檔資產股買點到
在台股歷次萬點行情中，資產股都不會缺席，今年也不例外，檢視盤面相關個股，剔除股價已漲多者，至少還有2檔姿色誘人的資產股值得優先布局。
「資產股」泛指擁有可觀低成本土地資產的上市櫃公司，它們以往集中在歷史悠久的食品、紡織、電器電纜類股， 早年以低廉價格購置土地蓋廠房，而今地價已大幅上漲，不論是直接出售或開發，預期都會帶來龐大的業外收益，入帳後可辦理現金減資或配發股息回饋股東。
另外，近年台股還有一些因「出售中國廠房土地」而股價大漲的資產股，它們不再局限於歷史悠久的傳產股，甚至有不少是電子股。
中國自1980年代實施經濟改革開放，許多台廠率先西進投資，以很優惠的價格取得土地蓋廠房，而今這些土地已大幅增值，一旦出售就會帶來龐大的業外收益。
市值若漲至合理價
應見好就收
許多上市櫃公司都擁有價值可觀的土地廠房資產，但除非公司有比較明確的處分、開發計畫，並經董事會決議通過，否則可能只是純題材炒作；有些公司派、市場派甚至樂此不疲，刻意放出將處分、開發廠房土地的風聲，來來回回炒做股價，這類「資產股」只適合藝高膽大者短期投機，並不適合中長期投資。
但不論是投機或投資，資產股如果已大幅上漲，其市值逼近合理預估的土地處分、開發價值，投資人應見好就收，落袋為安，畢竟土地處分、開發的收益屬於一次性收入。
一旦原先帶動漲勢的資產題材鈍化（利多出盡），資產股的股價通常就會快速下修，如果公司本業營運又沒有明顯起色， 甚至會跌回長波段起漲點，這也是操作資產股要特別留意之處。
本刊這次要向讀者介紹2家貨真價實的資產股，分別為宜進實業（1457）、良得電子（2462），這兩家公司有以下共同點：有具體的資產處分、開發計畫；公司土地資產處分、開發價值遠高於公司目前市值， 股價後續上漲潛力大；公司營運正常、財務穩健，本業有獲利、有轉機，無累積虧損或嚴重虧損，近4年都有配發現金股利（股息）；近60個交易日以來，400張以上大戶持股增加，累積持股超過5成，但股價尚未大漲。
宜進 中國杭州廠增值利益龐大
宜進成立至今36年，是台灣第5大加工絲廠。1998年因看好中國市場的龐大需求，決定前往杭州設立加工絲的假撚、織布、染整一貫廠；2000年杭州廠開始投產，但敵不過中國同業產能大量開出及惡質殺價競爭，竟連虧10年，成為宜進最大包袱，累積虧損近4億元，董事長詹正田因此斷然在7年前決定關廠，部分廠區則出租給中國最大的泡麵製造商（台商）康師傅。
2009年金融海嘯之後，宜進歷經5年陣痛期，慢慢思索出轉型之路，朝單價較高的車用、工業用機能紡織品布局，比重逐步拉高至2成，避免與中國傳統紡織品正面衝突，接著在2013年入主光明（4420）、2015年併購宏洲（1413），並調整兩家公司的營運結構，其中製造新娘禮服布料與加工絲的光明已率先轉虧為盈、成為宜進的小金雞，宏洲今年也可望轉虧為盈。
處分杭州與台南廠
可貢獻近30元EPS
《投資家日報》總監暨台股分析師孫慶龍分析指出，宜進龐大的土地資產主要有兩個部分：中國杭州廠、台灣台南廠，前者土地面積多達10萬坪，一旦順利找到買家，預估最多可貢獻宜進EPS高達28元，增值利益驚人……
全文未完，完整內容請見《Money錢》2017年8月號第119期
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